四会建材城(四会建材市扯绕文创路)

一排排简易窝棚形成了卖建材的摊位。每天开市后，人流络绎不绝……对于住在四惠附近的居民来说，过去四惠建材批发市场的景象已经定格在记忆里。近两年，一场非首都功可以疏解、产业升级、城市有机更新的模式“蜕变”，正在“腾笼换鸟”后的新园区慢慢上演。

从低端建材市场到上市公司、独角兽纷纷入驻的科技文化创意园，位于四惠桥东南角的原四惠建材批发市场，开创了产业发展的新路，成为主要“文化、科技”产业聚集的伊萨文心广场。记者从负责园区运营管理的北京文投集团旗下文投乐工坊知道到。截至目前，已有85家企业入驻园区。去年，园区企业总收入超过200亿元。在今年新冠肺炎疫情的冲击下，园区内许多企业仍然显示出旺盛的生命力。

建材市场上演“蜕变”

随着非首都功可以的疏解，曾经东部最大最全的建材批发市场四会建材批发市场已经不符合首都定位。这个建材城终于在2015年底关门了。

建材行业退出后，园区将怎样定位？建材城的原主人东方盛泽集团经过一年的市场调研，已经选择了文化产业方向，找到了北京文投集团旗下的文投乐工坊做园区的“管家”。曾经的购物大楼也开始了改造:分店和主楼广告牌遮挡的石材外墙被拆除，换上了更具现代办公氛围的落地玻璃窗；商场原有的24部自动扶梯被拆除，改为观光电梯；6万平方米的室外空房已大面积绿化，并建有停车场…

同时逐步调整园区的精准定位。乐文工场总经理徐伟告诉记者，当初考虑到园区位于CBD——定福庄国际传媒走廊，园区的产业定位是文化传媒领域。“但随着招商开始，我们发现商场改造的写字楼具有单层办公面积大的特点，而文化传媒企业普遍需要的办公面积很少。反而一些互联网科技企业更喜欢这种办公空间空，于是我们及时调整定位，专注于‘文化科技’产业的聚集。”

上市公司独角兽纷纷入驻。

2018年，随着两个商场转型为文创园，已经更名为伊萨文心广场的园区开始迎来一家家文化科技企业入驻。

科达股份是园区第一家上市公司。作为国内数字营销领域的领军企业，这家公司的业务涉及大数据研究《确牌创意、数字营销、公关等多个领域。

不仅是上市公司，还有独角兽。棒棒汽车服务是PICC金夫的子公司，成立于2017年底，于2018年入驻园区，建炼蠕北京总部。这家公司专注于汽车后市场服务，利用PICC在车险领域的优势，为汽修店搭建电商平台，对接汽车配件。成立仅仅两年，2019年棒棒汽车服务交易额已经达到21亿元。

除了上市公司和独角兽，文化科技领域的精品企业，如全国孕婴童互联网营销品牌乐游国际、全国知名品牌驴妈妈北店、文史类短视频和纪录片领军企业中利视频等也相继入驻。曾经，建材批发市场华丽转身，焕发出新的活力。

中国和新西兰的疫情显示出强大的生命力。

今年年初的疫情对很多行业都有影响。然而，转型后的伊莎文新洪都博客广场，因为入驻企业大多具有互联网基因，在这种冲击中显示出了强大的生命力。许多企业的业务迅速恢复，一些企业甚至出现了逆势增长。

“疫情让很多客户意识到了网上办公和管理的重要性。疫情期间，虽然公司业务较往年有所放缓，但较去年同期有所增长。”企业泛微是一家协同办公软件OA系统的开发商，也是一家上市企业。说起最近几个月的业务情况，公司相关负责人告诉记者:“2月初，员工重新上线工作，帮助部分客户紧急开发健康管理、在线打卡、电子签名等功可以。同时也有一些新客户因为疫情需求找上门来。”

园区内另一家文化企业红星时珍，大年初三早早复工。原来公司收到了北京卫视很多战争疫情节目的宣发。公司CEO赵兵说，“看着记者们去疫区时拍摄的珍贵图片，大家都精神饱满，通过编辑内容，在新媒体上宣传，感觉自己为疫情尽了一份力。”

据悉，目前，伊萨温馨广场入驻企业已100%复工，大部分企业已逐步恢复，部分企业已恢复到疫情前水平。